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PODER LEGISLATIVO<br />
LEY Nº 2026<br />
QUE ESTABLECE NORMAS COMPLEMENTARIAS DE APLICACION DE LA LEY N°<br />
1741/2001, QUE REESTRUCTURA LA DEUDA CONTRAIDA POR PRESTATARIOS DEL<br />
SISTEMA NACIONAL DE LA VIVIENDA<br />
EL CONGRESO DE LA NACION PARAGUAYA SANCIONA CON FUERZA DE<br />
LEY:<br />
Artículo 1°.- Los adjudicatarios afectados por la Ley Nº 1741/01<br />
cuyos créditos se hallan en proceso judicial, aún aquellos en estado de<br />
ejecución por falta de cumplimiento de sus obligaciones, serán igualmente<br />
beneficiados por la Ley Nº 1741/01, previa cancelación por parte de los<br />
demandados de las costas judiciales y honorarios de abogados que serán<br />
regulados judicialmente. Los trámites para la cancelación de los referidos<br />
gastos y honorarios deberán estar concluidos dentro del plazo establecido<br />
en el Artículo 3º de esta Ley, so pena de pérdida de los beneficios de la<br />
Ley Nº 1741/01.<br />
Artículo 2°.- Hasta tanto CONAVI-BNV no cancele el total de las<br />
acreencias de las Instituciones Financieras de Intermediación (IFIs)<br />
provenientes de adquisiciones de los créditos hipotecarios del Subsidio<br />
Habitacional Directo (SHD), conforme a la Ley N° 1741/01, las IFIs podrán<br />
retener de pleno derecho, hasta un máximo del 60% del monto cobrado de<br />
dicha cartera, compensando estos importes con la deuda del CONAVI-BNV por<br />
la adquisición de la cartera de crédito mencionada. Esta operación deberá<br />
estar contemplada en el presupuesto de gastos de la Institución. El CONAVI-<br />
BNV pagará a favor de las IFIs un interés compensatorio del 14% anual sobre<br />
el saldo impago de la cartera hipotecaria del Subsidio Habitacional Directo<br />
(SHD) adquirida en el marco de la presente Ley. El saldo resultará del<br />
monto adeudado a la IFI luego de realizada la compensación de cuentas que<br />
correspondan conforme a la presente Ley, debiendo la IFI transferir por<br />
escritura pública la totalidad de los créditos hipotecarios a beneficiarios<br />
finales otorgados dentro del Sistema del Subsidio Habitacional Directo<br />
(SHD). La transferencia de esta cartera a favor del CONAVI-BNV estará<br />
exonerada de todo tributo y deberá ser formalizada ante la Escribanía Mayor<br />
de Gobierno. La refinanciación de los créditos hipotecarios será realizada<br />
por los escribanos designados por los beneficiarios, los gastos y<br />
honorarios serán a cargo de estos.<br />
En ningún caso el monto resultante del 14% aplicado al saldo impago a<br />
las carteras hipotecarias del Subsidio Habitacional Directo (SHD), será<br />
transferido en carácter de obligación de pago a los adjudicatarios.<br />
Artículo 3°.- En caso de que CONAVI-BNV no pueda cancelar la<br />
totalidad de los créditos hipotecarios establecidos en el Artículo 4° de la<br />
Ley N° 1741/01 referidos a las entidades en estado de liquidación,<br />
concordato, o quiebra, a los prestatarios se les deberá reestructurar la<br />
deuda dentro de la quiebra, de igual modo con los beneficios establecidos<br />
en la Ley N° 1741/01.<br />
Artículo 4°.- Establécese un plazo de ciento veinte días a partir de<br />
la promulgación de la presente Ley, para que dentro del mismo los<br />
adjudicatarios afectados por la Ley N° 1741/01 se acojan a los beneficios<br />
previstos en la misma; en caso contrario perderán los beneficios otorgados<br />
por ella, debiendo en este caso el CONAVI/BNV iniciar los trámites<br />
judiciales para recuperar la cartera hipotecaria conforme a las cláusulas y<br />
condiciones del préstamo original.<br />
Artículo 5°.- Para la ponderación de activos y créditos contingentes<br />
de la IFI en los términos del Artículo 48 de la Ley N° 861/96, los activos<br />
que correspondan a la deuda del CONAVI-BNV con las IFIs, en el marco de<br />
esta Ley, serán considerados como activos sin riesgo por la<br />
Superintendencia de Bancos, de acuerdo con el Artículo 49, inciso B), de la<br />
misma Ley, en razón de que su cumplimiento se efectuará con recursos<br />
previstos en el Presupuesto General de la Nación.<br />
Artículo 6°.- La ocupación efectiva por parte del adjudicatario y su<br />
grupo familiar será requisito indispensable, en todos los casos, para<br />
mantenerse dentro de los beneficios que acuerda la Ley N° 1741/01,<br />
debiendo el CONAVI-BNV hacer una verificación permanente, pudiendo extender<br />
justificación fehaciente en casos puntuales. En caso de verificarse la<br />
violación de esta norma el CONAVI/BNV podrá iniciar las acciones legales<br />
previstas en los Artículos 10, 25 y demás concordantes de la Ley N° 815/95.<br />
Las viviendas recuperadas por el CONAVI-BNV serán readjudicadas conforme a<br />
las normas vigentes.<br />
Artículo 7°.- Comuníquese al Poder Ejecutivo.<br />
Aprobado el Proyecto de Ley por la Honorable Cámara de Senadores, a<br />
veintiséis días del mes de setiembre del año dos mil dos, quedando<br />
sancionado el mismo por la Honorable Cámara de Diputados, a treinta y un<br />
días del mes de octubre del año dos mil dos, de conformidad con lo<br />
dispuesto en el Artículo 207, numeral 1) de la Constitución Nacional.<br />
Oscar A. González Daher Juan<br />
Carlos Galaverna D.<br />
Presidente<br />
Presidente<br />
H. Cámara de Diputados H.<br />
Cámara de Senadores<br />
Carlos Aníbal Páez Rejalaga Ada<br />
Solalinde de Romero<br />
Secretario Parlamentario<br />
Secretaria Parlamentaria<br />
Asunción, 21 de noviembre de 2002<br />
Téngase por Ley de la República, publíquese e insértese en el Registro<br />
Oficial.<br />
El Presidente de la República<br />
Luis Angel González Macchi<br />
James Spalding<br />
Ministro de Hacienda
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