Ley Nº 1555 De 2000. Que Establece Normas Para Determinar Precio Actual De Unidades Habitacionales Y Declara Inaplicable El Articulo 27 De La Ley Nº 118/90
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PODER LEGISLATIVO<br />
LEY N° 1555<br />
QUE ESTABLECE NORMAS PARA DETERMINAR PRECIO ACTUAL DE UNIDADES<br />
HABITACIONALES Y DECLARA INAPLICABLE EL ARTICULO 27 DE LA LEY N°<br />
118/90<br />
EL CONGRESO DE LA NACION PARAGUAYA SANCIONA CON FUERZA DE<br />
LEY<br />
Artículo 1°.- Establécense normas para determinar precio actual y<br />
nuevas modalidades de pago de cuotas para todas las unidades habitacionales<br />
ya construidas por el Consejo Nacional de la Vivienda (CONAVI) y el Banco<br />
Nacional de Ahorro y Préstamo para la Vivienda (BNV), así como las<br />
construidas con créditos otorgados a Cooperativas, Sindicatos o<br />
Asociaciones de Empleados por aquellas dos entidades.<br />
Artículo 2°.- Establécese como precio actual de todas las unidades<br />
habitacionales de los proyectos de Viviendas de Interés Social, Viviendas<br />
Económicas y Proyectos Especiales, construidas por el Consejo Nacional de<br />
la Vivienda (CONAVI), el Banco Nacional de Ahorro y Préstamo para la<br />
Vivienda (BNV), los Sindicatos, las Cooperativas y las Asociaciones de<br />
Empleados, los que se determinan en base a los precios originales<br />
establecidos en los primeros contratos de adjudicación de cada proyecto,<br />
más el porcentaje que a continuación se detalla:<br />
a) de 0 hasta 10.000.000 de guaraníes, el 20% (veinte por ciento);<br />
b) de 10.001.000 hasta 12.000.000 de guaraníes, el 15 % (quince por<br />
ciento);<br />
c) de 12.001.000 hasta 15.000.000 de guaraníes, el 12% (doce por<br />
ciento);<br />
d) de 15.001.000 hasta 20.000.000 de guaraníes, el 10% (diez por<br />
ciento); y<br />
e) de 20.001.000 y más guaraníes el 0% (cero por ciento).<br />
Determinado el precio de las viviendas, se descontará el monto de<br />
amortización ya abonado por los beneficiarios.<br />
Los adjudicatarios que no estén de acuerdo en establecer el precio<br />
actual de sus viviendas, en base a los precios originales establecidos en<br />
los primeros contratos de adjudicación de cada proyecto, podrán solicitar<br />
la retasación.<br />
Artículo 3º.- Establécese nuevo régimen de cuotas para las Viviendas<br />
de Interés Social, Viviendas Económicas y de Proyectos Especiales de la<br />
siguiente forma:<br />
a) viviendas de Interés Social, hasta 50.000 G. (cincuenta mil<br />
guaraníes);<br />
b) viviendas Económicas, hasta 100.000 G. (cien mil guaraníes);<br />
c) Proyectos Especiales, hasta 150.000 G. (ciento cincuenta mil<br />
guaraníes); y<br />
d) a pedido del beneficiario podrá acordarse una modalidad de pago de<br />
cuota diferente a la establecida, siempre y cuando el monto sea superior.<br />
Artículo 4º.- Establécese una tasa de interés del 2% (dos por ciento)<br />
anual sobre saldos y un reajuste anual del 10% (diez por ciento) sobre las<br />
cuotas que será imputado en concepto de amortización. Los Proyectos de<br />
Viviendas de Interés Social, que no contemplan originalmente tasas de<br />
interés, mantendrán las mismas condiciones acordadas.<br />
Artículo 5º.- El plazo para el pago de las viviendas será determinado<br />
de acuerdo con los nuevos valores y cuotas establecidos por esta ley. Por<br />
incumplimiento del pago de las cuotas por los beneficiarios por el término<br />
de doce meses, el Consejo Nacional de la Vivienda (CONAVI) podrá rescindir<br />
el contrato.<br />
Artículo 6º.- Las normas que determinan el valor actual y cuotas,<br />
regirán para todas las viviendas construidas por el Consejo Nacional de la<br />
Vivienda (CONAVI) y el Banco Nacional de Ahorro y Préstamo para la Vivienda<br />
(BNV) a la fecha de promulgación de esta ley, así como las construidas con<br />
créditos otorgados a Cooperativas, Sindicatos o Asociaciones de Empleados<br />
por aquellas dos entidades.<br />
Artículo 7º.- Los actuales ocupantes de las viviendas del Consejo<br />
Nacional de la Vivienda (CONAVI), que a la fecha no han suscrito contrato<br />
con la Institución serán beneficiados con esta ley, debiendo el Consejo<br />
Nacional de la Vivienda (CONAVI) regularizar la situación jurídica de los<br />
mismos, en base al contrato original estipulado para ese proyecto.<br />
Artículo 8º.- El Consejo Nacional de la Vivienda (CONAVI) estará<br />
obligado a efectuar la transferencia por escritura pública de las viviendas<br />
una vez cancelada totalmente la obligación contraída por el beneficiario,<br />
en un tiempo no mayor de noventa días.<br />
Artículo 9º.- No se aplicará el Artículo 27 de la Ley N° 118/90 a los<br />
beneficiarios de las disposiciones de esta ley.<br />
Artículo 10.- Comuníquese al Poder Ejecutivo.<br />
Aprobado el Proyecto de Ley por la Honorable Cámara de Senadores el<br />
cuatro de mayo del año dos mil y por la Honorable Cámara de Diputados, el<br />
once de mayo del año dos mil, quedando sancionado el mismo de conformidad<br />
al Artículo 207, numeral 1) de la Constitución Nacional.<br />
|Pedro Efraín Alegre Sasiain | |Juan Carlos Galaverna D. |<br />
|Presidente | |Presidente |<br />
|H. Cámara de Diputados | |H. Cámara de Senadores |<br />
| | | |<br />
| | | |<br />
| | | |<br />
|Daniel Rojas López | |Ilda Mayeregger |<br />
|Secretario Parlamentario | |Secretaria Parlamentaria |<br />
Asunción, 30 de mayo de 2000<br />
Téngase por Ley de la República, publíquese e insértese en el Registro<br />
Oficial.<br />
El Presidente de la República<br />
Luis Ángel González Macchi<br />
Federico Zayas Chirife<br />
Ministro de Hacienda
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