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PODER LEGISLATIVO<br />
LEY N° 1.094<br />
QUE AUTORIZA AL CONSEJO NACIONAL DE LA VIVIENDA (CONAVI) A ADOPTAR<br />
COYUNTURALMENTE MODALIDADES OPERATIVAS PARA PAGOS DE CUOTAS VENCIDAS Y DE<br />
AJUSTE DE SALDOS EN ADJUDICACIONES DE VIVIENDAS ECONOMICAS Y VIVIENDAS DE<br />
INTERES SOCIAL<br />
EL CONGRESO DE LA NACION PARAGUAYA SANCIONA CON FUERZA DE<br />
LEY:<br />
Artículo 1o.- Autorízase al Consejo Nacional de la Vivienda (CONAVI)<br />
a adoptar coyunturalmente modalidades operativas para pagos de cuotas<br />
vencidas y de ajuste de saldos en adjudicaciones de viviendas económicas y<br />
viviendas de interés social.<br />
Artículo 2o.- Dentro de los sesenta días de la promulgación de esta<br />
ley, los beneficiarios de diversos proyectos habitacionales deberán<br />
presentarse a cualquiera de las oficinas habilitadas del Consejo Nacional<br />
de la Vivienda (CONAVI), o las que fueran especialmente habilitadas para<br />
este efecto, a fin de acogerse a los beneficios de esta ley.<br />
Artículo 3o.- Para este efecto los beneficiarios de esta ley deberán<br />
pagar la cuota correspondiente al mes en curso y si tienen hasta un total<br />
de dieciocho cuotas vencidas podrán postergar el pago de estas hasta la<br />
fecha de término del contrato de préstamo vigente. Desde el mes siguiente a<br />
esa fecha de término del contrato pagarán el mismo número de cuotas<br />
adeudadas, mensualmente y por el monto equivalente a la última cuota<br />
pagada. Esas cuotas adicionales no podrán exceder de dieciocho y no<br />
sufrirán ningún tipo de ajuste. La última cuota, en su monto final,<br />
resultará conforme a lo proveído por el Artículo 27 de la Ley No. 118/90.<br />
Artículo 4o.- Aquellos beneficiarios que tuvieren más de dieciocho<br />
cuotas pendientes; tendrán el mismo tratamiento que lo establecido en el<br />
artículo anterior, salvo las excedencias que deberán ser pagadas como un<br />
adicional, proporcionalmente en las cuotas normales en un plazo de<br />
dieciocho meses, sin recargo.<br />
Artículo 5o.- Los beneficiarios que se encontrasen al día con sus<br />
cuotas a la vigencia de esta ley quedarán eximidos del pago de sus<br />
últimas seis cuotas.<br />
Artículo 6o.- A partir de la fecha de la promulgación de esta ley, la<br />
unidad de reajuste que regirá el monto, tanto de la cuota mensual como el<br />
saldo financiado, se calculará y aplicará cada doce meses, sin efecto<br />
retroactivo, y hasta el 75% (setenta y cinco por ciento) de la variación<br />
del salario mínimo legal vigente para actividades diversas no<br />
especificadas, beneficio extensivo a todos los beneficiarios del Consejo<br />
Nacional de la Vivienda (CONAVI).<br />
Artículo 7o.- Los beneficios acordados en los Artículos 3º, 4º y 5º<br />
de esta ley regirán exclusivamente para los contratos vigentes de unidades<br />
habitacionales adjudicadas por el Consejo Nacional de la Vivienda y no<br />
afectarán a los contratos de préstamos para compra, construcción,<br />
ampliación o mejoras de viviendas en lote propio, otorgados directamente o<br />
a través de Asociaciones, Cooperativas y Sindicatos.<br />
Artículo 8o.- Las personas cuyos contratos con la institución citada<br />
en el artículo anterior de esta ley, hayan sido rescindidos por falta de<br />
pagos y que a la vigencia de esta ley continúan residiendo en los inmuebles<br />
adjudicados, deberán gestionar ante el Consejo Nacional de la Vivienda la<br />
actualización de sus contratos.<br />
Artículo 9o.- Los juicios de desalojo promovidos por el Consejo<br />
Nacional de la Vivienda contra beneficiarios, cuyas sentencias aún no<br />
fuesen ejecutadas, se suspenderán en el estado en que se encuentren.<br />
Artículo 10.- Los trámites judiciales se reanudarán hasta su total<br />
terminación para aquellos adjudicatarios que en un plazo de sesenta días<br />
hábiles, a partir de la promulgación de esta ley, no demuestren interés<br />
alguno en acogerse a los beneficios establecidos en esta ley.<br />
Artículo 11.- En todos los casos, el Consejo Nacional de la Vivienda,<br />
a través de su personal especializado, dictaminará sobre la condición socio-<br />
económica del beneficiario interesado en acogerse a los beneficios de esta<br />
ley, previa verificación y estudio en el terreno objeto del contrato. Si se<br />
constatare que la situación socio-económica del beneficiario es inferior al<br />
60% (sesenta por ciento) del salario mínimo vigente, se renegociará las<br />
cuotas acorde a su situación económica y se aumentará el plazo de pago.<br />
Artículo 12.- Durante la vigencia de esta ley quedan sin efecto las<br />
normas que se le opongan.<br />
Artículo 13.- Comuníquese al Poder Ejecutivo.<br />
Aprobada por la Honorable Cámara de Diputados, a veintidós días del mes de<br />
mayo del año un mil novecientos noventa y siete, y por la Honorable Cámara<br />
de Senadores, sancionándose la Ley, de conformidad con lo dispuesto en el<br />
Artículo 206 de la Constitución Nacional, a diecisiete días del mes de<br />
julio del año un mil novecientos noventa y siete.<br />
|Atilio Martínez Casado |Rodrigo Campos Cervera |<br />
|Presidente H. Cámara de |Presidente H. Cámara de Senadores|<br />
|Diputados | |<br />
| | |<br />
|Heinrich Ratzlaff Epp |Elba Recalde |<br />
|Secretario Parlamentario |Secretaria Parlamentaria |<br />
Asunción, 13 de agosto de 1997.<br />
Téngase por Ley de la República, publíquese e insértese en el Registro<br />
Oficial.<br />
El Presidente de la República<br />
Juan Carlos Wasmosy<br />
Miguel Angel Maidana Zayas<br />
Ministro de Hacienda
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