LEY N° 2637/2005<br />
QUE AUTORIZA AL CONAVI/BNV A IMPLEMENTAR UN SISTEMA DE ASISTENCIA<br />
SOCIAL Y DETERMINA NUEVO RÉGIMEN DE REESTRUCTURACIÓN DE CRÉDITOS<br />
HIPOTECARIOS COMPRENDIDOS EN LAS LEYES N° 1.741/01 Y 2.026/02.<br />
EL CONGRESO DE LA NACION PARAGUAYA SANCIONA CON FUERZA DE<br />
LEY:<br />
Artículo 1°.- Facúltase al CONAVI/BNV a implementar un<br />
Sistema de Asistencia Social para todos los beneficiarios afectados por<br />
la Ley N° 1.555/00 y modificaciones, y los beneficiarios del Subsidio<br />
Habitacional Directo, en el que se contemplen situaciones de excepción y<br />
habiliten a:<br />
a) conceder esperas, por tiempo definido, en el pago de sus cuotas, sin<br />
cobro de intereses moratorios y/o punitorios; y<br />
b) cancelar deudas en situaciones específicas en que el beneficiario no<br />
puede ya hacer frente a sus obligaciones.<br />
La configuración de las situaciones de excepción, las<br />
formalidades que se deben cumplir para acceder al programa y el<br />
alcance de éste, estarán debidamente contempladas en el decreto<br />
reglamentario de la presente Ley.<br />
Artículo 2º.- Establécese el siguiente procedimiento para determinar<br />
los montos de las deudas de los beneficiarios de las Leyes Nºs. 1.741/01 y<br />
2.026/02, las cuales serán reestructuradas por el CONAVI/BNV de la<br />
siguiente forma:<br />
a) se aplicará una tasa de interés del 10% (diez por<br />
ciento) anual sobre saldos, retroactivo a la fecha de concesión del<br />
crédito;<br />
b) durante el período de pago, realizado desde sus inicios tanto<br />
en las Instituciones Financieras de Intermediación (IFIs) como en el<br />
CONAVI, los montos abonados en concepto de cuota serán aplicados,<br />
primeramente al interés, calculando ésta a una tasa del 10% (diez por<br />
ciento), devengado a la fecha de cada pago, y el saldo a amortización<br />
del capital;<br />
c) durante el período de no pago, que es el comprendido entre el<br />
último pago efectuado en la Institución de Intermediación Financiera<br />
(IFIs) o en el CONAVI, y la fecha de la solicitud de reestructuración,<br />
conforme a esta Ley, y previo recálculo del monto actual de la deuda<br />
conforme a los incisos anteriores, se aplicará una tasa de interés del<br />
10% (diez por ciento) anual sobre el saldo para determinar el monto<br />
final a ser reestructurado;<br />
d) el monto a ser reestructurado por el CONAVI/BNV, será el<br />
menor de los siguientes valores: el crédito original otorgado; o el<br />
monto final determinado en el inciso c) anterior. Si como consecuencia<br />
del recálculo resultasen saldos acreedores a favor del beneficiario,<br />
ellos no devengarán obligación alguna de devolución a cargo del<br />
CONAVI;<br />
e) los créditos hipotecarios que ya fueron reestructurados por<br />
el CONAVI/BNV, volverán a ser recalculados de acuerdo con el<br />
procedimiento establecido en la presente Ley para la determinación del<br />
nuevo monto a ser financiado, reconociéndoseles todos los pagos<br />
efectuados en concepto de cuotas, tanto en la entidad que concedió el<br />
crédito original como en el CONAVI/BNV, el que establecerá, asimismo,<br />
el monto de las nuevas cuotas para el pago de la deuda, a un plazo no<br />
mayor de ciento ochenta meses, a partir de la vigencia de la presente<br />
Ley.<br />
Artículo 3°.- Las entidades en estado de liquidación, concordato o<br />
quiebra, mencionadas en el Artículo 3º de la Ley Nº 2.026/02, deberán<br />
reestructurar los créditos hipotecarios de sus prestatarios en el plazo<br />
perentorio de sesenta días. El monto a ser reestructurado será determinado<br />
de acuerdo con el procedimiento establecido en el Artículo 2° de la<br />
presente Ley.<br />
Artículo 4°.- Los créditos hipotecarios reestructurados conforme al<br />
Artículo 3° de la presente Ley, deberán ser transferidos por las entidades<br />
en estado de liquidación, concordato o quiebra, al CONAVI/BNV en el plazo<br />
perentorio de sesenta días, por el valor resultante de la reestructuración<br />
y conforme a los mecanismos previstos en la Ley N° 2.026/02. Los fondos<br />
provenientes de la recuperación de la cartera hipotecaria de los deudores<br />
hipotecarios del SHD, deberán ser utilizados para pagar la deuda generada<br />
por la adquisición de la cartera, conforme a esta Ley.<br />
Artículo 5°.- La reestructuración de los créditos hipotecarios<br />
deberá ser realizada por los prestatarios dentro de los ciento ochenta días<br />
de vigencia de la presente Ley. En caso contrario, los prestatarios<br />
afectados perderán los beneficios otorgados por esta Ley, debiendo, en<br />
consecuencia, iniciarse los trámites judiciales para recuperar la cartera<br />
hipotecaria conforme a las cláusulas y condiciones del contrato original.<br />
Artículo 6°.- La formalización de la reestructuración de los<br />
créditos hipotecarios por escritura pública, se realizará de acuerdo con lo<br />
establecido en la Ley N° 903/96, Artículo 118.<br />
Artículo 7°.- Las carteras hipotecarias que aún no hayan sido<br />
transferidas por escritura pública al CONAVI/BNV , por las Instituciones<br />
Financieras de Intermediación (IFIs) a tenor de lo dispuesto en la Ley N°<br />
1.741/01, deberán hacerlo en un plazo no mayor de sesenta días. Las<br />
transferencias de estas carteras se formalizarán ante la Escribanía Mayor<br />
de Gobierno y estarán exoneradas de todo tributo, tasas judiciales y<br />
especiales y honorarios, tanto para el CONAVI/BNV como para las IFIs.<br />
Artículo 8°.- Se autoriza al CONAVI/BNV a conceder quitas del 15%<br />
(quince por ciento) sobre el saldo de deuda recalculado de acuerdo con el<br />
procedimiento establecido en la presente Ley, a los prestatarios que<br />
realicen la cancelación total de sus créditos hipotecarios en forma<br />
anticipada.<br />
Artículo 9°.- Los aspectos no especificados en la presente Ley, se<br />
regirán por las especificaciones contenidas en las Leyes N°s. 1741/01 y<br />
2026/02.<br />
Artículo 10.- Comuníquese al Poder Ejecutivo.<br />
Aprobado el Proyecto de Ley por la Honorable Cámara de Diputados, a<br />
veintiún días del mes de abril del año dos mil cinco, y por la Honorable<br />
Cámara de Senadores, a siete días del mes de julio del año dos mil cinco,<br />
quedando sancionado el mismo, de conformidad con lo dispuesto en el<br />
Artículo 207, numeral 1 de la Constitución Nacional.<br />
Víctor Alcides Bogado González Carlos<br />
Filizzola<br />
Presidente<br />
Presidente<br />
H. Cámara de Diputados H. Cámara<br />
de Senadores<br />
Víctor Oscar González Drakeford Ada<br />
Solalinde de Romero<br />
Secretario Parlamentario Secretaria<br />
Parlamentaria<br />
Asunción, 21 de julio de 2005.<br />
Téngase por Ley de la República, publíquese e insértese en el Registro<br />
Oficial.<br />
El Presidente de la República<br />
Nicanor Duarte Frutos<br />
Ernst Ferdinand Bergen Schmidt<br />
Ministro de Hacienda
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